Kálfhólabyggð 25, 311 Borgarnes
19.900.000 Kr.
Sumarhús
4 herb.
53 m2
19.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1979
Brunabótamat
18.950.000
Fasteignamat
11.950.000

Valborg fasteignasala kynnir í einkasölu sumarhúsið Kálfhólabyggð 25 í landi Stóra-Fjalls, Borgarfirði.
Húsið er skráð 53 m2 samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands. Lóðin er hálfur hektari.
Anddyri, þrjú svefnrými, baðherbergi og alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. 
Góður pallur, gróin lóð með sparkvelli og góðu bílastæði.
Staðsett í aðeins 90km fjarlægð frá Reykjavík.


Nánari upplýsingar veitir Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823 3300, tölvupóstur [email protected].

Nánari lýsing:
Forstofa með litlum skáp.
Lítið herbergi með kojum. 
Tvö þrep úr forstofu inn í aðalhluta hússins.
Svefnherbergi með góðum gluggum. Upptekið loft.
Hjónaherbergi með góðum gluggum og fataskáp. Upptekið loft.
Baðherbergi, borðplata með handlaug, wc og sturta. Niðurtekið loft.
Alrými með nýju parketi. 
Eldhús með nýlegri innréttingu, gashelluborð. Uppþvottvél og ísskápur fylgja með.
Stofa og borðstofa í sama rými. Gluggar á þrjá vegu, útgengt á pall. Upptekið loft.
varmadæla til kyndingar og hitakútur er fyrir neysluvatn.
Parket er á öllum rýmum, nýtt á alrými.
Mest allt innbú fylgir, án persónulegra muna.

Gluggar og gler hafa verið endurnýjuð eftir þörfum.
Húsið stendur á 5.000 m2 leigulóð.

Leiðarlýsing: Ekið frá Reykjavík gegnum Borgarnes og áfram í norðurátt þar til komið er að skilti, "Stóra Fjall, Valbjarnarvellir" (vegur 5350), þar er beygt til vinstri frá þjóðveginum, síðan er ekið ca 2,3 km áður en beygt er aftur til vinstri. Eftir ca 500mtr kvíslast vegurinn og þá er ekin vinstri kvíslin þar til komið er að T-gatnamótum. Ekið til hægri ca 100 mtr og þar er hliðið að bústaðnum.

Nánari upplýsingar veitir Gunnar Biering Agnarsson lgf, í síma 823 3300, tölvupóstur [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.