Súlunes 16, 210 Garðabær
220.000.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á pöllum
7 herb.
367 m2
220.000.000
Stofur
3
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1995
Brunabótamat
154.050.000
Fasteignamat
144.700.000

VALBORG kynnirGlæsilegt 367,1 fermetra einbýlishús á 1.671 fm eignarlóð með útsýni á Arnarnesinu í Garðabæ.
Mikil lofthæð er í öllu húsinu.Sérsmíðaðar innréttingar. Innihurðir eru 2,35 m á hæð. Arinn í stofu. Spa með útgengi í garð.

Gólfefni eru vandaðar granítflísar ásamt gegnheilu Yberaro parketi. 

Nánari lýsing:
Aðkoma : Hellulagt ca 150 fm upplýst bílaplan með hitalögn. 
Garður: Stór lóð 1.671 fm, hellulögð verönd baka til. Stórglæsilegt útsýni.
Forstofa: Opin með granítflísum á gólfi. 
Eldhús: Stór maghony innrétting. Borðplata úr dökkum náttúrustein. Tvöfaldur ísskápur,Gaseldavél. Góður borðkrókur. Loft tekið niður með innfelldri lýsingu. 
Borðstofa: Stór og björt borðstofa með granítflísum á gólfi. Útgengt á hellulagða verönd til suðurs. 
Sjónvarpshol: Rúmgott, parketlagt. 
Stofa/arinstofa: Stór og björt með Yberaro parket á gólfi. Granítlagður arinn. Útgengi á svalir.
Baðherbergi: Falleg innrétting með granít borðplötu og tvöföfaldri handlaug. Dökkar flísar á gólfi. baðkar og sturta. 
Gestasalerni er flísalagt í hólf og gólf. Spa aðstaða: 
Hjónaherbergi: parketlagt með fataherbergi og útgengi á svalir.
Svefnherbergi II og III: Á efri hæð eru tvö barnaherbergi sem búið er að sameina í eitt stórt herbergi en litið mál að breyta aftur,
Svefnherbergi IV: Á neðri hæð er eitt stórt parketlagt herbergi
Spa: Stórt herbergi með heitum potti og góðri sturtu. Granítflísar á gólfi. Útgengt í garð. 
Þvottahús: Flísalagt með góðri innréttingu og vask.
Bílskúr: Góður bílskúr. Vaskur með heitu og köldu vatni. Hurðaopnarar. Geymsla að hluta til undir húsinu eða ca. 50 fm sem eru óskráðir fm.

Frábær staðseting stutt í alla þjónustu, góðar hjóla og gönguleiðir

Nánari upplýsingar veita:
Maria Guðrún Sigurðardóttir viðskfr./ löggiltur fasteignasali, í síma 820 1780, tölvupóstur [email protected]
Elvar Guðjónsson viðsk. fræðingur og löggiltur fasteignasali í síma 895 4000 tölvupóstur: [email protected] 
Hulda Ósk aðstoðarmaður fasteignasala í s. 771 2528, tölvupóstur [email protected]


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til
seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.


 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.