Bergþórugata 3, 101 Reykjavík (Miðbær)
67.800.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
2 herb.
74 m2
67.800.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1988
Brunabótamat
28.200.000
Fasteignamat
45.800.000


VALBORG kynnir: Glæsilega bjarta útsýnisíbúð á annarri hæð að Bergþórugötu 3,  samtals 74,6 fm. á besta stað í miðbæ Rvík. Sér bílastæði  á baklóð hússins. Íbúðin hefur nýlega verið endurnýjuð á einstaklega smekklegan hátt þar sem Gunnar Páll Kristinsson arkitekt sá um alla hönnun. Björt og falleg stofa,opið nýtt glæsilegt eldhús með eyju, dökkri innréttingu og steini í borðplötum. Vaxborið eikarparket á öllum gólfum nema baðherbergi. Flísalagt nýuppgert baðherbergi með þvottaaðstöðu.  Fallegt útsýni að Esjunni og til sjávar. Nýtt baðherbergi með sturtu og þvottaaðstöðu. Heillandi útsýnisíbúð.

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN


Íbúðin er á 2. hæð skráð 74,6 fm þar af er  9 fm geymsla á jarðhæð, nánar tiltekið eign merkt 02-02 fastanúmer 200-8127 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi..


Nánari upplýsingar veita Maria Guðrún Sigurðardóttir viðsk. fræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 8201780, tölvupóstur [email protected]
og Elvar Guðjónsson viðsk. fræðingur og löggiltur fasteignasali í síma 8954000 tölvupóstur: [email protected] 


Nánari lýsing
Forstofa: Rúmgóð með góðum fataskáp.
Stofa/borðstofa : Björt og falleg með glæsilegu útsýni til norðurs.
Eldhús: Opið vandað eldhús þar sem ekkert er til sparað. Innréttingar  frá HTH úr svartbæsuðum eikarspón. Ljóst silestone er á borðum, hlið eyjunnar og gluggakistu.  Helluborð,  ofnar,  innbyggður ísskápur og uppþvottavél   eru af vandaðri gerð frá Siemens.   Skápapláss er mjög gott. 
Baðherbergið:Baðherbergið er einnig nýuppgert.  Það er rúmgott flísalagt með glæsilegum gráyrjóttum steinflísum á gólfi og veggjum. Innrétting er svartbæsuð frá HTH. Rúmgóður sturtuklefi,handklæðaofn og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Bjart baðherbergi með tveimur gluggum.
Svefnherbergi: Rúmgott með góðum skáp. Úr svefnherbergi er útgengi á suðursvalir.

Nýjar vandaðar  innihurðir frá Birgisson, Ofnar og ofnalagnir voru endurnýjaðar á árinu.

Geymsla: 9 fm á jarðhæð
Sameign:
Gott þvottahús þar sem hver er með sína vél.
Hljólageymsla
Tvær sameiginlegar geymslur.
Bílastæði:
Eigninni fylgir stæði í sameign fyrir alla íbúa hússins, norðan megin við húsið. 


Hverfið:  
Útsýnið úr íbúðinni er mjög gott. Esjan skiptir um lit eftir árstíðunum og er alltaf jafn fögur. Örstutt er í  Hallgrímskirkju og fjölbreytta verslun, þjónustu, menningu  og skóla. Skemmtileg og veglega endurnýjuð íbúð á besta staðí miðborg Reykjavíkur með miklu útsýni og suður svölum, í húsi sem var byggt árið 1988. 

Ekta miðborgar íbúð fyrir vandláta.
búðin er ný endurnýjuð, Gunnar Páll Kristinsson arkitekt hjá Rýma arkitektum hannaði endurbætur íbúðarinnar. 
Húsið: Bergþórugata 3 í Reykjavík er steinsteypt íbúðarhús byggt árið 1988, kjallari og þrjár hæðir.  Í húsinu er 6 íbúðir, 2 á hverri hæð. Húsinu fylgia 6 bílastæði á lóðinni norðanmegin og eitt stæði á framlóð. 


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til
seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.