Austurmörk 7, 810 Hveragerði
39.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Íbúð í atvinnuhúsnæði
3 herb.
114 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1996
Brunabótamat
28.040.000
Fasteignamat
31.910.000

VALBORG KYNNIR Í EINKASÖLU: Austurmörk 7, Hveragerði. Spennandi eign sem býður upp á mikla möguleika.
Samþykkt íbúð ásamt bílskúr í atvinnuhúsnæði. Tvö svefnherbergi, rúmgóður bílskúr, gott bílaplan.
Frábær fyrstu kaup, möguleiki á góðum leigjutekjum eða nýta sem íbúð með vinnustofu/verkstæði.
Stutt í grunn- og leikskóla, verslanir og veitingastaði sem og aðra þjónstu bæjarins.

Eignin er samtals 114,5 m2 samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Íbúðin er 76,4 m2 og telur forstofu, eldhús, stofu, baðherbergi og tvö svefnherbergi, þvottahús/geymslu.
Bílskúrinn er 38,1 m2 og er með góðri innkeyrsluhurð.

Upplýsingar veitir Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300 eða gegnum netfangið [email protected].


Nánari lýsing:
Anddyri inn af bílskúr.
Þvottahús/geymsla við hlið anddyris er mjög rúmgott.
Frá anddyri liggur stig upp á efri hæð en þar er íbúðarhlutinn.
Hjónaherbergi með skápum. Gluggi til suðurs.
Svefnherbergi með skápum. Gluggi til suðurs.
Miðrými/stofa með mikilli lofthærð. Þakgluggi.
Baðherbergi með vegghengdu wc, innréttingu með handlaug, sturta. Gluggi til norðurs.
Gengið í eldhús úr miðrými. Góð innrétting með ofni og helluborði, lýsing undir efri skápum.
38,1 m2 bílskúr með máluðu gólfi, nýleg innkeyrsluhurð með rafmagnsopnara.
Eignin var öll tekin í gegn fyrir fjórum árum og breytt úr atvinnurými í samþykkta íbúð með bílskúr. Flest innandyra er því nýlegt s.s. rafmagn, vatnslagnir, frárennsli innandyra, gólfefni og innréttingar, gluggar og bílskúrshurð.

Gólfefni:
Plastparket á íbúðarhlutanum (efri hæð). 
Málað gólf á bílskúrnum, anddyri og þvottahúsi/geymslu.
Teppi á stiga milli hæða.

Eignin býður upp á mikla möguleika; hentar t.d. vel sem fyrstu kaup, sem leigueining, eða að nýta bílskúr sem vinnurými hvers konar.
Fyrir framan húsið er rúmgott bílaplan. Auðvelt að koma upp hleðslustöð fyrir rafbíla. 
Byggingarár hússins er skráð 1996, en íbúðin er raun aðeins fjögurra ára. 
Lóðin er 1093 m2, skráð iðnaðar og athafnalóð.

Nánari upplýsingar veitir Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 8233300, tölvupóstur [email protected].

Aðrar eignir sem við seljum má sjá hér.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.