Hraunbær 103, 110 Reykjavík (Árbær)
62.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
112 m2
62.900.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
43.700.000

VALBORG  fasteignasala kynnir nýjar og glæsilegar útsýnisíbúðir við Hraunbæ 103 RVÍK. Íbúðirnar eru fyrir 60 ára og eldri. Íbúðirnar eru tveggja til þriggja herbergja (55 fm - 130 fm) og skilast fullbúnar án gólfefna en votrými verða flísalögð. Íbúðirnar eru  með aukinni lofthæð og vel skipulagðar. Geymslur eru rúmgóðar. Mynddyrasími í öllum íbúðum.  Húsið er viðhaldslítið, eingangrað með steinull að utan og álklætt að stærstum hluta, ál-tré gluggar. Verandir eru á sérafnotasvæði íbúða á jarðhæð. Stutt er í Elliðaárdal sem býður upp á góðar gönguleiðir og aðra útivist. Stutt er í alla þjónustu. Mjög stutt í allar helstu  stofnbrautir.,   
Húsið er teiknað af Kristni Ragnarssyni.
Afhending í október 2020. 

Félagsmiðstöð á vegum Reykjavíkurborgar er í Hraunbæ 105. (næsta hús). Þar er boðið upp á opið félags- og tómstundastarf auk þess sem boðið er upp á hádegisverð og kaffiveitinga
 sjá Facebook síðu:
https://www.facebook.com/hraunbaer105

Íbúð 204, stigagangi B:
3ja herbergja íbúð á 2. hæð með 9,8 fm svölum.
Stærð: 112,1 fm, þar af geymsla 16,1 fm
Stæði í bílageymslu merkt B-20 fylgir eigninni

 
Byggingaraðili er Dverghamrar ehf. traustur aðili með yfir 30 ára reynslu.
Byggingastjórar fyrirtækisins starfa eftir vottuðu gæðastjórnunarkerfi þar sem lögð er rík áhersla á fagleg vinnubrögð. 

Húsið við Hraunbæ 103a er staðsett í rótgrónu hverfi í Ártúnsholtinu. Byggingin er þrjú stigahús.Lyftur verða af vandaðri gerð bæði hvað hljóðstig og hraða varðar, Aðkoman er í senn þægileg og aðlaðandi. Það eru tvö andyri fyrir hvert stigahús þannig að hægt er að ganga inn annaðhvort frá bílastæðum vestanmegin við húsið eða frá bílastæðum ofaná bílageymslu. Húsið staðsteypt og klætt að utan með álklæðningu / timburklæðningu, allir útveggir hússins eru einangraðir að utan með steinull. :Allir gluggar eru ísteyptir timbur-álgluggar. Innréttingar eru í eldhúsi og á baðherbergi. Innréttingar eru að vandaðri gerð. Ljúflokunarbúnað er að finna í öllum skúffum. Öll eldhústæki frá AEG. Gólfhiti á baðherbergjum. Blöndunartæki einnar handar frá Tengi. Hver íbúð er sjálfstætt brunahólf. Reykskynjari og handslökkvitæki verður sett upp í hverri íbúð.

Sjá nánar vef byggingaraðila, þar sem hægt er að nálgast skilalýsingu, skoða húsið í heild sinni og sjá teikningar fyrir hverja íbúð.

https://vefir.onno.is/dverghamrar/hraunbaer-103/

Allar nánari upplýsingar veita:
Anna Laufey Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali, s:6965055.  [email protected]
Elvar Guðjónsson viðskfr. og löggiltur fasteignasali s:8954000.  [email protected]
María Sigurðardóttir viðskfr. s:8201780.  [email protected]

.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 63.900- með vsk. 
5. Kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á.
 

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.