Skógarvegur 6-8 íbúð , 108 Reykjavík (Austurbær)
44.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
73 m2
44.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2020
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0

VALBORG KYNNIR: Nýjar og glæsilegar íbúðir í Fossvogsdal. Sérlega vel skipulagðar og vandaðar íbúðir með sérsmíðuðum innréttingum. Öllum íbúðunum fylgir stæði í bílageymslu.
Um er að ræða 2ja, 3ja og 4ra herbergja íbúðir með stæði í bílakjallara.
Allar íbúðir eru með svölum nema 1. hæðin er með sólpalli.

Íbúðirnar eru frá 73 fm - 172 fm. Íbúðum er skilað fullbúnum án gólfefna. Hiti í gólfum. 
Húsið við Skógarveg 6-8 er staðsett í rótgrónu hverfi í Fossvoginum. Um er að ræða tvær byggingar sem  rísa uppúr sameiginlegum kjallara. Alls eru 69 íbúðir í húsunum. Aðkoman er í senn þægileg og aðlaðandi.
Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan, álklætt að stærstum hluta og gluggar eru að gerðinni ál-tré.

Íbúð 0106
68,6 fm íbúð á 1.hæð  ásamt 5,3 fm geymslu í kjallara (rými 0033) samtals 73,9 fm. Eigninni fylgir sérafnotaflötur á lóð 17,0 samkvæmt samþykktri teikningu.
Sérmerkt bílastæði nr. B28 í bílageymslu fylgir eigninni.

María Sigurðardóttir lögg fasteignasali,  sími 8201780 [email protected]
Elvar Guðjónsson lögg fasteignasali , sími 8954000, tölvupóstur [email protected]
Jónas Ólafsson viðskiptafræðingur, sími 824 4320, [email protected]

Smeltu hér til að sjá myndbandið:

https://www.youtube.com/results?search_query=sk%C3%B3garvegur+6-8

Nánari lýsing:
Stofa/borðstofa: Glæsileg stofa með útgengi á timbur sólpall.
Eldhús: Opið eldhús meðvönduðum sérsmíðuðum innréttingum með ljúflokunum. Blástursofn, spansuðu helluborð, eyjuháfur. Tenging fyrir uppþvottavél.
Baðherbergi: Flísalagt að hluta, upphengt salerni,blöndunartæki frá viðurkenndum aðila, glerskilrúm aðskilur sturtuna. Útsogsventill er í baðherbergi.
Svefnherbergi: Fataherbergi er inn af svefnherbergi. 
Þvottaherbergi/búr: Tenging fyrir þvottavél og þurrkara, útsogsventill.

Helstu atriði skilalýsingar:
Íbúðir eru afhentar fullbúnar án gólfefna en vandaðar flísar verða lagðar á baðherbergi og þvottahús.Gólfhiti er innan íbúðanna og ofnar í sameign. Forhitari er á heitu neysluvatni.
Svalir: . Útfærslan skal vera þannig að hægt verður að koma fyrir svalalokunarkerfi seinna meir. Lýsing verður á svölum og lagt verður að raftengli á svölunum.
Gólf: Gólfplötur eru staðsteyptar, innan íbúða er sett anhydrít yfir gólfhita. Gólf stigahúss er steinsteypt með vönduðu teppi og flísum á anddyrum. Gólf í tæknirýmum, geymslugöngum og geymslum eru steinsteypt og máluð (2 umferðir með olíulakki).
Gluggar: Gluggarnir eru íslensk framleiðsla frá Trésmiðjan Börkur hf., smíðaðir úr  timbri  en  að  utanverðu eru  þeir  klæddir áli.  
Á baði og í þvottahúsi eru útsogsventlar
Eldhús: Sérsmíðuð innrétting í eldhúsi og með ljúflokunarbúnaði á skúffum og skápum.
Fjölvirkur blástursofn/keramik spansuðu helluborð/Vifta/Eyjuháfur, (þar sem það á við)
Innréttingar og skápar: Innréttingar eru í eldhúsi og á baðherbergi. Innréttingar eru að vandaðri gerð. Ljúflokunarbúnað er að finna í öllum skúffum.Skápar eru í forstofu, hjónaherbergi og aukaherbergi.
Bílageymsla: 69 sérmerkt bílastæði fylgja húsinu í bílakjallara sem er sambyggður húsinu. Innkeyrsluhurð er með fjarstýrðri opnun og innangengt er úr bílageymslu að stigahúsi og lyftu
Lóð: Stéttar við aðalinnganga eru hellulagðar með hitalögnum að hluta. Timbur sólpallar eru á sérafnotasvæði íbúða á jarðhæð
Útveggir: Burðarvirki hússins er steinsteypt með hefðbundnum hætti og allir útveggir hússins eru einangraðir að utan með steinull. Útveggir verða klæddir með álklæðningu á álundirkerfi. Inná flestum svölum mun vera timburklæðning. 
Sameign er fullfrágengin með mynddyrasíma í aðalanddyri, teppalögð gólf í stigahúsi.  Lyftur verða af vandaðri gerð. 

Byggingaraðili: Dverghamrar ehf, Hönnuðir:Arkitekt hússins er Guðmundur Gunnlaugson hjá Archus ehf.,Lagnahönnun og burðarþolshönnun er unnin af verkfræðistofunni New Nordic Engineering
Í öllum íbúðum er hægt að uppfylla skilyrði um algilda hönnun með einföldum breytingum.

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.