Tungusel 11, 109 Reykjavík
39.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
103 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1977
Brunabótamat
32.050.000
Fasteignamat
37.400.000

VALBORG FASTEIGNASALA kynnir bjarta og rúmgóða  103 fm 3ja herbergja, íbúð á 2. hæð með yfirbyggðum svölum í mikið endurbættu fjölbýli  Stutt er í alla þjónustu. Ölduselsskóli, sundlaug og íþróttahús í göngufæri.

Íbúðin skiptist í forstofu eða opið miðrými, eldhús með borðkrók, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Samkvæmt FMR. skiptist eignin i íbúð 90 fm og geymslu 13,4 fm. Samtals 103,4 fm

Allar nánari upplýsingar veita:
María Sigurðardóttir  löggiltur fasteignasali sími 820 1780 [email protected]
Elvar Guðjónsson löggiltur fasteignasali/  sími 895 4000 [email protected]


Nánari lýsing:
Forstofa opið rými með fataskáp, parket á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð með parket á gólfi og útgengi á yfirbyggðar svalir til suðurs.
Eldhús er með eldhúsinnréttingu, dúk á gólfi og góðum opnanlegum glugga.
Hjónaherbergi með fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi með parketi á gólfi. 
Baðherbergi er flísalagt með hvítri innréttingu, salerni og sturtuklefa. Gert er ráð fyrir þvottavél. 
Geymsla er í kjallara, 13,4 fm
Sameign
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
Smeiginleg hjólageymsla
Sameiginlegt föndurherbergi

Í kringum árið 2000 voru gluggar á norður- og suðurhlið hússins endurnýjaðir.
2016 var endurnýjað þakjárn og pappi ásamt rennum. Húsið var múrviðgert á norðurhlið og suðurhlið var klædd.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum því væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.