Hraunbær 103, 110 Reykjavík (Árbær)
69.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
131 m2
69.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
25.100.000


VALBORG  fasteignasala kynnir nýjar og glæsilegar útsýnisíbúðir við Hraunbæ 103 RVÍK. Íbúðirnar eru fyrir 60 ára og eldri. Íbúðirnar eru tveggja til þriggja herbergja (55 fm - 130 fm) og skilast fullbúnar án gólfefna en votrými verða flísalögð. Íbúðirnar eru  með aukinni lofthæð og vel skipulagðar. Stæði í lokuðum bílakjallara fylgir flestum íbúðum. Mögulegt að koma fyrir rafbílahleðslu í bílastæðahúsi. Geymslur eru rúmgóðar. Mynddyrasími í öllum íbúðum.  Húsið er viðhaldslítið, eingangrað með steinull að utan og álklætt að stærstum hluta, ál-tré gluggar. Verandir eru á sérafnotasvæði íbúða á jarðhæð. Stutt er í Elliðaárdal sem býður upp á góðar gönguleiðir og aðra útivist. Stutt er í alla þjónustu. Mjög stutt í allar helstu  stofnbrautir.,   
Húsið er teiknað af Kristni Ragnarssyni.
Afhending í október 2020. 

Félagsmiðstöð á vegum Reykjavíkurborgar er í Hraunbæ 105. (næsta hús). Þar er boðið upp á opið félags- og tómstundastarf auk þess sem boðið er upp á hádegisverð og kaffiveitinga
 sjá Facebook síðu:
https://www.facebook.com/hraunbaer105


Endaíbúð 0101, 
3ja herbergja íbúð á 1. hæð með 2 baðherbergjum og  31,1 sérafnotareiti.
Stærð: 131,5 fm, þar af geymsla 19,9 fm

 
Nánari lýsing:
Forstofa: Góður fataskápur.
Eldhús: Sérsmíðuð innrétting með ljúflokubúnaði á skúffum og skápum. Eldhústæki frá Ormsson. Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með  útgengi á svalir, fallegt útsýni.
Hjónaherbergi: Fataskápur með ljúflokunarbúnaði.
Baðherbergi: Fallegar  ljósar flísar frá Álfaborg á gólfi og í sturtu. Vönduð innrétting undir handlaug, spegill fyrir ofan handlaug, upphengt salerni. Gólfhiti er á baðherbergi ásamt handklæðaofni. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara inni á baðherbergi. 
Innrétting (skúffueining) undir fyrirhugaðri þvottavél og þurrkara.
Baðherbergi inn af hjónaherbergi: Fallegar  ljósar flísar frá Álfaborg. Vönduð innrétting undir handlaug, spegill fyrir ofan handlaug, upphengt salerni. Gólfhiti er á baðherbergi ásamt handklæðaofni.
Aukaherbergi: Gott herbergi með fataskáp með ljúflokunarbúnaði.
Sérgeymsla: 10,9 fm í sameign,merkt 0010, málað gólf. 

 
Byggingaraðili er Dverghamrar ehf. traustur aðili með yfir 30 ára reynslu.
Byggingastjórar fyrirtækisins starfa eftir vottuðu gæðastjórnunarkerfi þar sem lögð er rík áhersla á fagleg vinnubrögð. 

Húsið við Hraunbæ 103a er staðsett í rótgrónu hverfið í Ártúnsholtinu. Byggingin er þrjú stigahús.Lyftur verða af vandaðri gerð bæði hvað hljóðstig og hraða varðar, Aðkoman er í senn þægileg og aðlaðandi. Það eru tvö andyri fyrir hvert stigahús þannig að hægt er að ganga inn annaðhvort frá bílastæðum vestanmegin við húsið eða frá bílastæðum ofaná bílageymslu. Húsið staðsteypt og klætt að utan með álklæðningu / timburklæðningu, allir útveggir hússins eru einangraðir að utan með steinull. :Allir gluggar eru ísteyptir timbur-álgluggar. Innréttingar eru í eldhúsi og á baðherbergi. Innréttingar eru að vandaðri gerð. Ljúflokunarbúnað er að finna í öllum skúffum. Öll eldhústæki frá AEG. Gólfhiti á baðherbergjum. Blöndunartæki einnar handar frá Tengi. Hver íbúð er sjálfstætt brunahólf. Reykskynjari og handslökkvitæki verður sett upp í hverri íbúð.

Sjá nánar vef byggingaraðila, þar sem hægt er að nálgast skilalýsingu, skoða húsið í heild sinni og sjá teikningar fyrir hverja íbúð.

https://vefir.onno.is/dverghamrar/hraunbaer-103/

Allar nánari upplýsingar veita:
Elvar Guðjónsson viðskfr. og löggiltur fasteignasali s:8954000.  [email protected]
María Sigurðardóttir viðskfr. s:8201780.  [email protected]
Anna Laufey Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali, s:6965055.  [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 63.900- með vsk. 
5. Kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.